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Référence 944

Propriété sur le secteur de Charbuy sur environ 3 hectares avec dépendances et piscine,
Charbuy 89113

10 pièce(s)

6 chambre(s)

262 m²

Classe énergie

Emission GES

€532 500 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Propriété sur le secteur de Charbuy sur environ 3 hectares avec dépendances et piscine.
Exceptionnel à 10 minutes d'Auxerre sur un secteur prisé.
venez faire l'acquisition de cette maison ancienne en pierre du pays comprenant 2 chambres de plain pied, cuisine, salon séjour avec cheminée, salle à manger, autonomie en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparé.
A l'étage 4 autres grandes chambres, un bureau ou 5em chambres, salle d'eau, wc.
Côté dépendances: plus de 350m² au sol réparties entre plusieurs granges, atelier et pigeonnier.
Pour les amateurs de vin vous bénéficierez d'une cave voutée.
Au calme d'un hameau d'une dizaine d'habitations, venez profitez de ce grand parc sans vis-à-vis de près de 3 hectares avec une partie boisée et sa piscine chauffée!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
89113
Ville
CHARBUY

Aspects financiers

Prix
532500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2380 EUR

Surfaces

Surface
262 m2
Surface terrain
27957 m2

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
290 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an

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Agent commercial

0783013933

n° RSAC : 933049868

Ville RSAC : SENS

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