Référence 945A

Maison d'artiste à 15 min de l'A6,
Charny oree de puisaye 89120

3 pièce(s)

1 chambre(s)

114 m²

Classe énergie

Emission GES

€179 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE!
Maison entièrement rénovée avec de beaux matériaux et de l'originalité. Accessible et pensée pour les personnes à mobilité réduite, cette maison offre un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine totalement ouverte et intégrée dans la pièce de vie. Dans la continuité, la véranda accorde 20 m² supplémentaires de vie avec vue sur le jardin. Accès à une terrasse couverte. Toujours en rez de chaussée une salle d'eau, un WC et une chambre avec placards et accès direct à la véranda. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur.
Un espace rangement pouvant servir de garage ou de 2ème chambre en rez de chaussée, vous laisse carte blanche.
Possibilité d'aménager les 110 m² de grenier, l'escalier est déjà posé.
Jardin non clos d'environ 650 m² sans vis à vis au calme d'une impasse sans passage.
Village disposant d'une boulangerie, à 15 min de Toucy et son beau marché, à 10 min de Charny et ses commerces, à 15 min de l'A6 et 30 min de la gare de Joigny.
Maison unique et clé en main. N'hésitez pas à me contacter au 06.85.10.91.98 pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
89120
Ville
CHARNY OREE DE PUISAYE

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
530 EUR

Surfaces

Surface
114 m2
Surface terrain
650 m2

Extérieur

Année construction
1881
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

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BRETON Loïc

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