Vente maison 141.2 m², Charmoy 89400Yonne
Référence 638

Maison de 141 m² proche de la gare Laroche - Migennes,
Charmoy 89400

7 pièce(s)
4 chambre(s)
141 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€155 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1968, située dans un quartier calme. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de généreux espaces de vie répartis sur deux niveaux, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée à rénover, un grand salon - salle à manger donnant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente et pour recevoir vos proches. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un dressing pratique et un espace supplémentaire est disponible pour la création d'une salle d'eau selon vos besoins et envies.

Le sous-sol comprend une grande entrée accueillante et spacieuse, un bureau, une buanderie , une cave et un garage suffisamment spacieux pour un véhicule et des espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 33 m², parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement supplémentaire, et d'un magnifique terrain de 816 m², idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement profiter du beau temps.

Côté technique : chauffage central au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques et tout à l'égout.

Cette maison est un véritable havre de paix pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    89400
  • Ville
    CHARMOY

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1128 EUR

Surfaces

  • Surface
    141.2 m2
  • Surface terrain
    816 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3650 EUR
PREVOST Nathan
PREVOST Nathan
Négociateur
ALTIVE 89
ALTIVE 89
25 GRANDE RUE SAINT ANTOINE, 89110 MONTHOLON
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTIVE 89 | Raison sociale : ALTIVE 89 | Adresse siège social : 25 GRANDE RUE SAINT ANTOINE - 89110 MONTHOLON | Siret : 90046373800014 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI89022021000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante