Vente immeuble de rapport 408 m², Toucy 89130Yonne
Référence 489

Immeuble et commerce en rez-de-chaussée au centre de Toucy avec tous les commerces,
Toucy 89130

18 pièce(s)
11 chambre(s)
408 m²
E
Classe énergie
D
Emission GES
257 500 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Venez investir dans cet immeuble avec une très belle allure au centre de Toucy!
Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un local commercial de 234m² comprenant une boutique, cuisine, réserve, remise... Et d'un garage!
Niveau appartements, nous retrouvons 2F3 au premier étage et 2F3 au deuxième étage, surface de 39 à 48m² chacun (au total 174m² de surface habitable) plus un logement à rénover.
Les loyers en rapport avec le marché et relativement raisonnables sont au total de 1680€ par mois pour les 4 logements et le loyer estimatif du local au rez-de-chaussée de 700€ soit 2380€ de revenu locatif mensuel potentiel.
La rentabilité est très intéressante puisqu'elle est de 9 % (en comprenant également le remaniage du toit qui est à effectuer)
En résumé un local commercial pouvant également être divisé en plusieurs habitations, un logement à rénover, 4 beaux appartements loués, double vitrage, compteurs d'eau et électricité pour chaque lot... Profession libérale, artisan, commerce, investissement dans une ville touristique!
Nous vous attendons pour une visite!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    89130
  • Ville
    TOUCY

Aspects financiers

  • Prix
    257500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2192 EUR

Surfaces

  • Surface
    408 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    11

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
BRETON Loïc
BRETON Loïc
Responsable d'agence
ALTIVE 89
ALTIVE 89
25 GRANDE RUE SAINT ANTOINE, 89110 MONTHOLON
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTIVE 89 | Raison sociale : ALTIVE 89 | Adresse siège social : 25 GRANDE RUE SAINT ANTOINE - 89110 MONTHOLON | Siret : 90046373800014 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI89022021000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante