Venez investir dans cet immeuble avec une très belle allure au centre de Toucy!
Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un local commercial de 234m² comprenant une boutique, cuisine, réserve, remise... Et d'un garage!
Niveau appartements, nous retrouvons 2F3 au premier étage et 2F3 au deuxième étage, surface de 39 à 48m² chacun (au total 174m² de surface habitable) plus un logement à rénover.
Les loyers en rapport avec le marché et relativement raisonnables sont au total de 1680€ par mois pour les 4 logements et le loyer estimatif du local au rez-de-chaussée de 700€ soit 2380€ de revenu locatif mensuel potentiel.
La rentabilité est très intéressante puisqu'elle est de 9 % (en comprenant également le remaniage du toit qui est à effectuer)
En résumé un local commercial pouvant également être divisé en plusieurs habitations, un logement à rénover, 4 beaux appartements loués, double vitrage, compteurs d'eau et électricité pour chaque lot... Profession libérale, artisan, commerce, investissement dans une ville touristique!
Nous vous attendons pour une visite!
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
