Nathan PREVOST Négociateur

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Sous-offre Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

Ouanne (89560)

97 900 € Référence 956

A propos de ce bien

Située sur la commune de Ouanne, au cœur de la Puisaye, venez découvrir cette charmante maison ancienne d’environ 86 m², nichée dans un environnement calme avec vue sur les bois.

Elle comprend au rez-de-chaussée un espace salon / salle à manger ouvert sur la cuisine.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Attenante à la maison, une grange d’environ 73 m² offre un beau potentiel d’agrandissement ou de stockage selon vos projets.

Côté extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 4 200 m², dont une partie en pente, idéale pour accueillir des animaux ou profiter pleinement de la nature environnante.

Côté technique : chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage et assainissement individuel.

Un bien charmant, idéal pour les amoureux de calme et de campagne.

Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
carrez 86,70 m²
terrain 4 201 m²
séjour 45,20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 97 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 621 €

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