Nathan PREVOST Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 179.6 m²

Gurgy (89250)

183 000 € Référence 982

A propos de ce bien

Située sur la commune de Gurgy, disposant de commerces de proximité et à seulement 10 minutes d'Auxerre, venez découvrir cette charmante maison des années 30 d'environ 180 m², implantée sur un terrain constructible d'environ 2 290 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon / séjour, une salle de bains, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de chaufferie.

Le premier étage dessert trois chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains avec douche, un WC ainsi qu'un débarras/dressing. Cet étage bénéficie également d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (activité professionnelle, logement indépendant, projet locatif...).

Au deuxième étage, un grand palier mène à une chambre et à un grenier aménageable, permettant d'augmenter encore la surface habitable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain constructible de 2 290 m², d'un garage d'environ 43 m², d'une cave, d'un puits ainsi que d'un cabanon de jardin.

Côté technique : chauffage central au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un grand terrain.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

Surface 179,60 m²
terrain 2 288 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
Chauffage central : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 niveau(x)
cave
piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 183 000 €

Taxe foncière annuelle 1 593 €

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